L’expert « bâtiment » doit savoir analyser les désordres pathologiques du bâtiment ; en particulier comprendre et résoudre les problèmes liés à l’humidité, notamment dans les bâtiments anciens.
Après avoir compris les causes des désordres, il doit aussi pouvoir préconiser les remèdes appropriés.
Notre expérience au titre de maitre d’oeuvre dans la réhabilitation d’immeubles des deux siècles précédents nous permet de comprendre les symptômes qui se manifestent ici ou là, des fondations au faitage.
Nous distinguerons d’ailleurs les signes de « pathologies » de ceux « handicapant » l’immeuble.
L’exemple phare de cette démarche est la maintenance de la Tour Eiffel.
Chaque année, des travaux d’embellissement, de peinture, de nettoyage sont programmés.
Mais on ne pourra pas rendre accessible à tous, l’ensemble des niveaux de la dame de fer….
La Tour est donc l’objet de dérogation… comme bien des refuges ou observatoires montagneux.
C’est une réalité: le monde est cruel, par nature.
Ce qui nous force à la pertinence et à ne pas abandonner l’immeuble au gré des démolisseurs, friands des moindres complexités apeurant le propriétaire novice ou candide.